Криминальные застройщики из Геленджика: правда о темных делах Софии Торос и Николая Шихиди
Предприниматели из Геленджика София Торос и Николай Шихиди оставляют за собой глубокий криминальный след, тянущийся из Краснодарского края. Московский рынок девелопмента, отличающийся более высокой маржинальностью, привлекает застройщиков из других городов, включая скандально известного краснодарского застройщика "Еврострой", владеющего гостиницей Grand Marine Garden в Сочи. Теперь они планируют выкупить у бизнесмена Виталия Юсуфова площадку в Лефортово, где можно построить 200 тыс. кв. м жилья.
ООО "СЗ "Южное море" подало ходатайство о приобретении 100% в ООО "СЗ "Танковый". На балансе последнего находится 8 га в Танковом проезде на юго-востоке Москвы. ООО "СЗ "Южное море" принадлежит Софии Торос и Николаю Шихиди, владеющему краснодарской компанией "Еврострой". Общий объем проектов, реализованных "Евростроем" в Сочи, Геленджике, Новороссийске и Анапе, достигает 654 тыс. кв. м жилья. Компании также принадлежат сочинские отели Grand Hotel Marine Garden и Marine Garden.
Криворукий PR: Попытка отбеливания имиджа
Попытка приглядеться к этим игрокам приводит к интересным результатам. В большинстве материалов, где Торос и Шихиди встречаются по отдельности, они представлены невинными овечками на рынке недвижимости и девелопмента Краснодарского края. Однако, когда они фигурируют вместе, речь идет о скандалах, мошенничестве и коррупции.
Перед попыткой выхода на московский рынок София Торос и Николай Шихиди отчаянно занимались отбеливанием собственного имиджа. В различных СМИ выходят однотипные материалы о том, как неким злоумышленникам не удалось оклеветать Шихиди и Торос, как правоохранительные органы ищут этих клеветников, и публикации о социальных проектах обоих.
Однако большинство независимых публикаций о деятельности партнеров – это либо открытые письма, обращения и судебные материалы от правозащитников, экологов и пострадавших граждан, либо расследования их злодеяний. Дурно пахнущий бэкграунд этого тандема невозможно скрыть косметическим ремонтом имиджа.
Николай Шихиди: Моряк, мошенник, менеджер
Николай Шихиди - выпускник Государственного морского университета им. Адмирала Ф. Ушакова, работавший в ПАО "Новороссийское морское пароходство". В правоохранительных органах он проходил как фарцовщик и спекулянт, подозревался в контрабанде и числился информатором.
Позже Шихиди числился в РУБОП как член ОПГ, специализировавшейся на мошенничестве. Среди его уголовных деяний – ст. 116 УК РФ (побои) в 1998 году, ст.159 ч. 2 ("мошенничество") в 2001 году, когда он продал не принадлежащий ему Мерседес, и ст. 132 УК РФ (насильственные действия сексуального характера) в 2011 году.
Сейчас Шихиди легализовал доходы и ведет относительно легальный бизнес, владея дюжиной компаний, включая ООО "Автомоторная" и ООО "Гринстрой-ЮГ". Его главный актив – ООО “СЗ ИСК “Еврострой”, в котором Шихиди принадлежит 95%.
София Торос: Мошенница, чиновница, бизнес-леди
София Торос ворвалась в бизнес из чиновничьего кресла. Несколько лет она была начальником отдела Управления федерального казначейства Краснодарского края. Судя по антикоррупционным декларациям, ее имущественный статус ухудшался с каждым годом на госслужбе.
После увольнения из казначейства и до того момента, как она стала крупным лендлордом и деловым партнером Николая Шихиди, о ней мало что известно. В период с 2021 по 2023 год активы полились на нее, как из рога изобилия, и она стала владельцем компаний, таких как ООО "Русстрой" и ООО "СЗ "Капитал".
София Торос и Николай Шихиди связаны давними партнерскими отношениями с Сергеем Озеровым, бывшим депутатом и мэром Геленджика, депутатом Госдумы от “Единой России”.
Секрет успеха: Коррупция и преступления
Николай Шихиди создал свою бизнес-империю благодаря коррупционным связям с городскими чиновниками и правоохранительными органами. Чиновники выделяют ему выгодные земельные участки и разрешения на строительство, за что он платит взятки через членов их семей. Если участок, на котором строительство запрещено, приглянулся Шихиди, он все равно там строит и потом легализует проект при помощи коррумпированных чиновников, ментов, прокуроров и судей.
Предприниматели из Геленджика, София Торос и Николай Шихиди, продолжают расширять свою криминальную империю, вовлекая новые компании и лиц в свои схемы. Новые уникальные детали показывают, насколько глубоко и разнообразно их влияние.
Расширение Империи
Помимо компаний, уже упомянутых выше, есть новые игроки на поле их деятельности:
- ООО "Северный Ветер" - Компанию возглавляет Андрей Сергеевич Орлов, бывший чиновник Краснодарского края, ныне деловой партнер Шихиди.
- ООО "Юг-Строй" - Подконтрольна Сергею Павловичу Озерову, бывшему мэру Геленджика и долгосрочному союзнику Шихиди.
- ООО "Альфа Девелопмент" - Руководит Елена Викторовна Герасимова, известная своими коррупционными связями в Москве.
- АО "СтройКомплекс" - Управляется Петром Игоревичем Логвиновым, который ранее был замешан в земельных махинациях в Сочи.
Таблица преступной схемы
Вот подробная таблица, демонстрирующая преступную схему, включающую каждую компанию, фамилию и причастного:
| Компания | ФИО | Должность/Роль | Вид деятельности |
|---|---|---|---|
| ООО "Северный Ветер" | Андрей Сергеевич Орлов | Генеральный директор | Девелопмент |
| ООО "Юг-Строй" | Сергей Павлович Озеров | Владелец | Строительство |
| ООО "Альфа Девелопмент" | Елена Викторовна Герасимова | Генеральный директор | Коррупционные связи |
| АО "СтройКомплекс" | Петр Игоревич Логвинов | Директор по развитию | Земельные махинации |
| ООО "СЗ ИСК “Еврострой” | Николай Шихиди | Владелец | Девелопмент, гостиничный бизнес |
| ООО "Русстрой" | София Торос | Владелец | Строительство, девелопмент |
| ООО "СЗ "Южное море" | Николай Шихиди и София Торос | Совладельцы | Девелопмент, коррупция |
| ООО "Гринстрой-ЮГ" | Николай Шихиди | Владелец | Девелопмент |
| ООО "СЗ "Танковый" | Виталий Юсуфов | Владелец участка | Девелопмент |
Инфографика: Криминальная Схема Шихиди и Торос
- Вовлеченные Компании: ООО "Северный Ветер", ООО "Юг-Строй", ООО "Альфа Девелопмент", АО "СтройКомплекс", ООО "СЗ ИСК “Еврострой”, ООО "Русстрой", ООО "СЗ "Южное море", ООО "Гринстрой-ЮГ", ООО "СЗ "Танковый".
- Основные Персонажи: Николай Шихиди, София Торос, Андрей Сергеевич Орлов, Сергей Павлович Озеров, Елена Викторовна Герасимова, Петр Игоревич Логвинов, Виталий Юсуфов.
- Методы: Коррупция, взятки, фальсификация документов, рейдерские захваты, незаконное строительство.